Ascensores y luces de emergencia: problemas que no admiten respuestas vagas
Las fuentes locales aportadas a esta cobertura señalan ascensores fuera de funcionamiento. No se dispone de partes técnicos que individualicen aquí cada equipo o cada interrupción. La consecuencia práctica es clara: la disponibilidad de los ascensores condiciona la circulación en un edificio en altura y resulta especialmente importante para personas con movilidad reducida. La respuesta debe identificar el desperfecto, la intervención realizada y su resultado, además de anunciar una reparación.
También reportan luces de emergencia instaladas que no funcionan. El señalamiento merece una comprobación específica y documentada: no es equivalente instalar un dispositivo y acreditar que cumple su función. Este artículo no registra un incendio ni una evacuación ocurrida en el inmueble. El problema denunciado es el funcionamiento de un recurso de respaldo que los ocupantes esperan encontrar disponible cuando se interrumpe la iluminación habitual.
Filtraciones, desagües y terminaciones que siguen pendientes
Las filtraciones recurrentes y las terminaciones sin atender completan el cuadro aportado por las fuentes locales. Un arreglo superficial puede mejorar la apariencia de una pared sin resolver el ingreso de agua. Por eso, la evaluación de una reparación necesita distinguir el daño visible de su origen y comprobar si vuelve a aparecer. La persistencia del reclamo obliga a mirar la solución completa, no solamente la visita de mantenimiento.
El informe documental de septiembre de 2026 entregado a Eje Nexo menciona además averías de ascensores, problemas de desagües pluviales y cloacales, bombas de agua y calderas. Son señalamientos contenidos en ese relevamiento, que no incorpora fotografías, ensayos ni partes técnicos independientes. El antecedente de Info Argentum sobre los reclamos de Córdoba 4340 también recoge dificultades en la puerta principal y en la provisión de agua, junto con el conflicto por las escrituras.
Un cierre de obra que requiere documentación, no etiquetas comerciales
La auditoría aportada transcribe las actas 600425987, del 18 de abril de 2024, y 600427055, del 10 de mayo de ese año, vinculadas con la falta de AVO 4 en una obra terminada y librada al uso. También reproduce actuaciones de 2025 y junio de 2026 que conservaban esa observación. Es un recorrido administrativo recogido por el informe; no una constatación presencial realizada por este medio en octubre.
Para los ocupantes que presentaron reclamos, esta instancia integra las falencias que asocian con la falta de respuestas de ADN Developers, la empresa dirigida por Elbio Stoler.
El relevamiento también refiere modificaciones y ampliaciones por 41,45 metros cuadrados en subsuelos y 9,84 metros cuadrados sobre plano límite, con un permiso del 5 de diciembre de 2024 y liquidaciones complementarias posteriores. A la vez, transcribe una respuesta de Catastro del 24 de junio de 2026 que no registraba solicitudes de final ni de mensura horizontal. El permiso de modificación, el cierre de obra y la subdivisión corresponden a actuaciones distintas.
Elbio Stoler, ADN Developers y las responsabilidades que deben distinguirse
El aviso societario publicado el 9 de enero de 2026 identifica a Elbio Leandro Stoler como presidente de Córdoba 4340 S.A. La presentación institucional de ADN Developers lo reconoce como fundador y director de la compañía.
Los documentos y reportes aportados por los ocupantes, junto con las actuaciones del GCBA reseñadas en el informe, cuestionan la administración provisoria y la imputación de reparaciones a los compradores mientras la subdivisión seguía pendiente. Los ocupantes describen esta situación como un abuso de ADN Developers; la cobertura la presenta como un reclamo, no como una resolución judicial.
Al cierre de esta edición, esta cobertura no incorpora una respuesta de Elbio Stoler ni de ADN Developers sobre los reclamos y documentos abordados.
El punto crítico permanece: la oferta comercial de Dome Green Soho debe confrontarse con el funcionamiento que describen sus ocupantes. Ascensores disponibles, iluminación comprobada, filtraciones resueltas y terminaciones concluidas son resultados concretos. La exigencia hacia la desarrolladora y la sociedad del proyecto es explicar qué se reparó, qué sigue pendiente y cómo se acredita la solución. Sin esa trazabilidad, la etiqueta de edificio finalizado resulta insuficiente frente al reclamo cotidiano.
Esta cobertura reúne reclamos de interés público sobre el funcionamiento del edificio. Los señalamientos se atribuyen a sus fuentes y no reemplazan una evaluación técnica del inmueble.
Qué problemas se reportan y cuál es su respaldo
| Problema | Sector | Alcance |
|---|---|---|
| Ascensores | Circulación vertical | Equipos reportados fuera de funcionamiento de forma reiterada por las fuentes locales. |
| Luces de emergencia | Iluminación de respaldo | Dispositivos instalados que no funcionan, conforme al reporte recibido. |
| Filtraciones y terminaciones | Unidades y sectores del edificio | Filtraciones recurrentes y tareas pendientes; sin inventario fotográfico adjunto. |
| Desagües pluviales y cloacales | Instalaciones sanitarias | Obstrucciones y averías referidas en el relevamiento. |
| Agua, bombas y calderas | Instalaciones generales | Roturas y reparaciones pendientes, según el relevamiento aportado. |
| Puerta principal | Acceso al inmueble | Problemas de apertura reportados. |
| Verificaciones de instalaciones | Ascensores, tanques pluviales y red contra incendio | Pendiente de atención según el reclamo documentado. |
| AVO 4 y cierre | Fiscalización y registro | Actas de 2024 transcritas y seguimiento posterior sin resolución definitiva al corte informado. |
Guías para ampliar el contexto
Estas lecturas explican criterios generales de posventa, mantenimiento y expensas; no constituyen una evaluación técnica del edificio.